Kiinteistöjohtamisen digitalisaatiota johtamassa vasemmalla Office & Retail -liiketoiminnan vetäjä Tomi Ventovuori ja oikealla toimitusjohtaja Ari Vanhanen.

On aika nostaa kiinteistöjohtaminen seuraavalle tasolle. Colliers International Finland näyttää suuntaa.

Termi digitalisoitu kiinteistöjohtaminen ei välttämättä automaattisesti saa kaikkia syttymään. Mutta se, miten kansainvälisen kiinteistöjohtamisen palveluntarjoaja pystyy pitkän kehityksen tuloksena tuottamaan tiedolla johtamisella kustannussäästöjen lisäksi selkeästi mitattavaa lisäarvoa kiinteistösijoittajille, tilojen huoltajille ja käyttäjille pitäisi jo alkaa kiinnostaa.

Kiinteistön arvo perustuu toki edelleen vahvasti sijaintiin, vuokrasopimuksiin, kuntoon, rahoitukseen ja tilinpäätökseen. Yhä suurempi merkitys on kuitenkin myös kiinteistön pyörittämisen eli sen johtamisen laadulla. Tässä tiedolla johtaminen korostuu.

”Enää ei riitä, että kiinteistöjohtaminen tuo kustannussäästöjä. Sen pitää tuottaa myös selkeää lisäarvoa. Tässä ajantasaiseen dataan ja analysointiin pohjautuva tiedolla johtaminen astuu vahvasti kuvaan. Sillä saadaan kilpailuetua, reagointinopeutta, tehoa verkostojohtamiseen sekä kestävää liiketoimintaa”, sanoo Colliers International Finlandin toimitusjohtaja Ari Vanhanen.

Läpinäkyvä raportointi

Kansainvälinen kiinnostus kiinteistösijoittamiseen Pohjoismaissa on ollut jo pitkään nousussa, mutta kiinnostavia kohteita maassamme kaivataan lisää. Ulkoistettu kiinteistöjohtaminen vapauttaa omistajan resursseja. Laadukas, vastuullisuuden huomioiva kiinteistöjohtaminen lisää entisestään mielenkiintoa kohteeseen: asiantunteva kumppani tarkastelee kiinteistön liiketoimintaa kokonaisvaltaisesti pelkän kunnossapidon sijaan ja konsultoi yritysjohtoa.

”Kiinteistöihin liittyvien riskien hallinta helpottuu ja laatu paranee mm. tehokkaasti automatisoidun kirjanpidon, ajantasaisen datan ja läpinäkyvän raportoinnin myötä. Meiltä saa kiinteistön liiketoiminnan analysoitua dataa vertailukohteineen ja due diligencea helpottamaan sekä opastusta lisääntyvän regulaation tuomiin raportointivelvollisuuksiin”, lisää Colliers International Finlandin Office & Retail -liiketoiminnan vetäjä Tomi Ventovuori.

Älykiinteistöt puhuvat, oletko valmis kuuntelemaan?

IoT, 5G, robotiikka, tekoäly, kyberturva, siirtymä digitalisaatiotalouteen ja ei-fossiilitalouteen… toimiala on melkoisessa muutospyörityksessä.

”Osaavien ja luotettavien kumppaneiden merkitys korostuu nyt. Tässä me globaalina toimijana autamme ekosysteemimme, verkostomme ja kokemuksemme kautta, jotta taloudellisesti menestyvissä kiinteistöissä olisi mahdollisimman turvalliset ja terveelliset olosuhteet”, Ventovuori lisää.

”Jos haluaa pysyä tässä kisassa mukana, uudistuminen ei ole vaihtoehto vaan elinehto”, Vanhanen komppaa.



Tulevaisuuden Suomi